முக்கிய உள்ளடக்கத்திற்குச் செல்லவும்
KlearPay
வரி மற்றும் நிதி

வீட்டுக் கடன் வரிச் சலுகைகள்: பழைய மற்றும் புதிய வரி விதிப்பு முறை 2026

பழைய மற்றும் புதிய வரி விதிப்பு முறைகளின் கீழ், பிரிவு 24(b) மற்றும் 80C ஆகியவை மிகவும் வித்தியாசமாகச் செயல்படுகின்றன. உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்குத் துல்லியமாக என்ன பொருந்தும் என்பதும், முன்கூட்டியே செலுத்துவது இந்தச் சூழலை எவ்வாறு மாற்றுகிறது என்பதும் இங்கே விளக்கப்பட்டுள்ளன.

Last updated: Published 4 February 2026

வீட்டுக் கடன் வரிச் சலுகைகள்: பழைய மற்றும் புதிய வரி விதிப்பு முறைகள் 2026
VG
Vishal Gupta

Published 4 February 2026

பழைய வரி விதிப்பின் கீழ் வீட்டுக் கடன் வரிச் சலுகைகள்

பழைய வரி விதிப்பு முறையின் கீழ், வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்கள் (சுய குடியிருப்புச் சொத்து) இரண்டு விலக்குகளைக் கோரலாம்:

  • பிரிவு 24(b): வீட்டுக் கடனுக்காகச் செலுத்தப்படும் வட்டியானது, வாங்குவதற்கோ அல்லது கட்டுவதற்கோ கடன் பெறப்பட்டிருக்க வேண்டும் என்பது உள்ளிட்ட நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டு, சுயமாக வசிக்கும் சொத்துக்களுக்கு பொதுவாக ஆண்டுக்கு ₹2 லட்சம் வரை வரி விலக்குக்கு உட்பட்டது.
  • பிரிவு 80C: அசல் திருப்பிச் செலுத்துதல் (EMI அசல் மற்றும் முன்கூட்டியே செலுத்துதல்கள் உட்பட) என்பது, PPF, ELSS மற்றும் ஆயுள் காப்பீட்டு பிரீமியங்கள் போன்ற பிற தகுதியான முதலீடுகளுடன் பகிரப்படும் பரந்த ₹1.5 லட்சம் பிரிவு 80C உச்சவரம்பில் கணக்கிடப்படுகிறது.
ஆண்டுக்கு ₹4 லட்சம் வட்டி செலுத்தும் ஒருவர், 30% வரி வரம்பில் இருந்தால், பழைய வரி விதிப்பு முறையின்படி ₹2 லட்சத்தைக் கழித்துக்கொள்ள அனுமதிக்கப்பட்டார். இதன் மூலம் ₹60,000 வரிச் சேமிப்பு கிடைத்தது.

புதிய வரி விதிப்பின் கீழ் வீட்டுக் கடன் வரிச் சலுகைகள்

புதிய வரி விதிப்பு முறையின் கீழ் (2023–24 நிதியாண்டு முதல் இயல்புநிலை), வீட்டுக் கடன்களுக்கான வரிவிதிப்புச் சூழல் கணிசமாக மாறுகிறது:

  • புதிய விதிமுறையின் கீழ், சுயமாக வசிக்கும் சொத்துக்களுக்கான வட்டியின் மீதான பிரிவு 24(b) விலக்கு பொதுவாகக் கிடைக்காது.
  • புதிய நடைமுறையின் கீழ், பிரிவு 80C விலக்குகள் பொதுவாகக் கிடைக்காது.

புதிய வரி விதிப்பு முறையானது, பெரும்பாலான வரி விலக்குகளை விட்டுக்கொடுப்பதற்கு ஈடாக, குறைந்த வரி விகிதங்களை வழங்குகிறது. பல வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு, குறிப்பாக வேறு சில வரி விலக்குகளைக் கொண்டவர்களுக்கு, இந்த புதிய முறையானது குறைந்த மொத்த வரியில் முடியக்கூடும்.

பக்கவாட்டு ஒப்பீடு

நன்மைபழைய ஆட்சிகள்புதிய ஆட்சி
பிரிவு 24(b) வட்டி விலக்குஆண்டுக்கு ₹2 லட்சம் வரை (தனி வீடு)பொதுவாகக் கிடைக்காது
பிரிவு 80C அசல் பிடித்தம்₹1.5L மூடியின் ஒரு பகுதிபொதுவாகக் கிடைக்காது
வரி அடுக்கு விகிதங்கள்உயரமான அடுக்குகள்கீழ் அடுக்குகள்
ஒட்டுமொத்த தாக்கம்கழிவுகள் அதிகமாக இருந்தால் நன்மை பயக்கும்கழிவுகள் குறைவாக இருந்தால் நன்மை பயக்கும்
வரி விதிகள் மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை. தனிநபரின் தகுதி, குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகளைப் பொறுத்தது. இது சுயமாக வசிக்கும் குடியிருப்புச் சொத்துக்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும். உங்கள் சூழ்நிலைக்கு ஏற்ப, தகுதிவாய்ந்த வரி ஆலோசகரை அணுகவும்.

முன்கூட்டியே செலுத்துதல் உங்கள் வரி நிலையை எவ்வாறு பாதிக்கிறது

பழைய நடைமுறையின் கீழ்: உங்கள் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்துவது, உங்கள் நிலுவைத் தொகையைக் குறைத்து, அதன் விளைவாக உங்கள் வட்டிச் செலவையும் குறைத்தது. உங்கள் ஆண்டு வட்டி ₹2 லட்சம் கழிவு வரம்பிற்கு அருகில் இருந்திருந்தால், தீவிரமாக முன்கூட்டியே செலுத்துவது நீங்கள் கோரும் கழிவைக் குறைத்து, உங்கள் வரிப் பொறுப்பை ஒரு சிறிய அளவிற்கு திறம்பட அதிகரிக்கும். இந்த "செலவு" பொதுவாக நீங்கள் சேமிக்கும் வட்டியை விட மிகக் குறைவானதே ஆகும்.

புதிய விதிமுறையின் கீழ்: பொதுவாக வட்டி விலக்கு கிடைக்காததால், முன்கூட்டியே செலுத்துவதால் எந்தவிதமான எதிர்மறையான வரி விளைவுகளும் ஏற்படுவதில்லை. எந்தவொரு விலக்கையும் குறைக்காமல், நீங்கள் முழு வட்டித் தொகையையும் சேமிக்கிறீர்கள்.

உதாரணம்: நீங்கள் பழைய வரி விதிப்பு முறையில் ஆண்டுக்கு ₹2.5 லட்சம் வட்டி செலுத்தினால், ₹2 லட்சத்தை வரி விலக்கு பெறலாம். முன்கூட்டியே செலுத்துவதால் வட்டி ₹1.5 லட்சமாகக் குறைந்தால், உங்கள் வரி விலக்கு ₹1.5 லட்சமாகக் குறைந்துவிடும். இதனால் 30% கூடுதல் வரியாக ₹15,000 செலுத்த வேண்டியிருக்கும். ஆனால், முன்கூட்டியே செலுத்துவதால் கிடைக்கும் வட்டி சேமிப்பு மிக அதிகம்.

(வரி விளைவுகளைக் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதற்கு முன்) நீங்கள் சேமிக்கக்கூடிய உண்மையான வட்டியைக் காண, உங்கள் வங்கியின் கணிப்பானைப் பயன்படுத்தவும்:HDFC முன்கூட்டியே செலுத்தும் கால்குலேட்டர்,SBI முன்கூட்டியே செலுத்தும் கால்குலேட்டர், அல்லதுஅனைத்து வங்கிகளையும் உலாவுக.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

அப்படியில்லை. அனைத்துக் கழிவுகளையும் சேர்த்து, இரண்டு வரி விதிப்பு முறைகளின் கீழும் உங்கள் மொத்த வரியைக் கணக்கிடுங்கள். பல கடன் வாங்குபவர்களுக்கு, குறிப்பாக அதிக வருமானம் ஈட்டுபவர்களுக்கு, வீட்டுக் கடன் கழிவு இல்லாவிட்டாலும் கூட, குறைந்த வரி விகிதங்களைக் கொண்ட புதிய வரி விதிப்பு முறையானது சமமான அல்லது குறைந்த வரியையே அளிக்கிறது. உங்கள் குறிப்பிட்ட வருமானம் மற்றும் கழிவு விவரங்களுக்கு ஏற்ப கணக்கீடுகளைச் செய்யுங்கள்.

ஆம், ஒரு வகையில். புதிய விதிமுறையின் கீழ், வட்டியைக் குறைப்பதால் நீங்கள் எந்த வரி விலக்கையும் இழப்பதில்லை. முழு வட்டிச் சேமிப்பும் நேரடியாக உங்களுக்கே கிடைக்கிறது. இது, முன்கூட்டியே செலுத்துவதற்கான நிதிசார்ந்த காரணத்தை மேலும் தெளிவாக்குகிறது.

இந்த உள்ளடக்கம் கல்வி நோக்கங்களுக்காக மட்டுமேயானது மற்றும் இது வரி அல்லது நிதி ஆலோசனையாகக் கருதப்படாது. வரிச் சட்டங்கள் மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை. உங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு, தகுதிவாய்ந்த வரி ஆலோசகரை அணுகவும்.

முன்கூட்டியே செலுத்துவதன் மூலம் உங்கள் கடனில் எவ்வளவு சேமிக்கலாம் என்பதைத் துல்லியமாக அறிந்து கொள்ளுங்கள்.

வரி விளைவுகளைக் கருத்தில் கொள்வதற்கு முன், உங்களுக்கு ஒரு அடிப்படைத் தகவல் தேவை: முன்கூட்டியே செலுத்துவதன் மூலம் நீங்கள் உண்மையில் எவ்வளவு வட்டியைச் சேமிப்பீர்கள்? அது உங்கள் நிலுவைத் தொகை, தற்போதைய வட்டி விகிதம் மற்றும் மீதமுள்ள தவணைக்காலம் ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது.

கிளியர்பே 2 நிமிடங்களுக்கும் குறைவான நேரத்தில் உங்களுக்கென ஒரு தனிப்பயனாக்கப்பட்ட முன்கூட்டியே செலுத்தும் சேமிப்பு அறிக்கையை உருவாக்குகிறது. உங்கள் வீட்டுக் கடன் அறிக்கையைப் பதிவேற்றி, உங்கள் கடனுக்கான சரியான எண்களைப் பெறுங்கள்.

எனது முன்கூட்டியே செலுத்திய தொகையின் சேமிப்பைக் கணக்கிடுங்கள்

Recommended articles

Complete Guide · 2026

Home Loan Prepayment Guide India 2026

Everything you need to know about prepaying your home loan in India, including when to start, how much interest you can save, and how to decide between prepayment and investing.

கட்டுரையை படிக்கவும்

Prepayment vs Investing

Home Loan Prepayment vs SIP 2026: Which Wins?

Guaranteed interest savings vs market-linked SIP returns, with a clear decision framework for Indian homeowners.

கட்டுரையை படிக்கவும்

Prepayment Strategy

Best Time to Prepay Your Home Loan in India

The timing of your home loan prepayment matters as much as the amount. Here is why the first 7 years are your most valuable window.

கட்டுரையை படிக்கவும்

Found this useful? Share it.

ஆயிரக்கணக்கான நுண்ணறிவு கடன்காரர்களுடன் இணையுங்கள்

₹12.45L+

வட்டி சேமிப்பு

500+

செயலில் உள்ளோர்

30 விநாடி

சராசரி பகுப்பாய்வு நேரம்

இலவச பகுப்பாய்வை தொடங்கு→
256-பிட் குறியாக்கம் செய்யப்பட்டதுகடன் அட்டை தேவையில்லைஒருபோதும் ஸ்பேம் இல்லை