હોમ લોન ટેક્સ લાભો: જૂનું વિરુદ્ધ નવું શાસન 2026

જૂના કર શાસન હેઠળ, હોમ લોન લેનારાઓ (સ્વ-કબજાવાળી મિલકત) બે કપાતનો દાવો કરી શકે છે:

• કલમ 24(b): હોમ લોન પર ચૂકવવામાં આવતું વ્યાજ સામાન્ય રીતે સ્વ-કબજાવાળી મિલકતો માટે દર વર્ષે ₹2 લાખ સુધી કપાતપાત્ર છે, જે ખરીદી અથવા બાંધકામ માટે લેવામાં આવતી લોન સહિતની શરતોને આધીન છે.
• કલમ 80C: મુદ્દલ ચુકવણી (EMI મુદ્દલ અને પૂર્વ ચુકવણી સહિત) ₹1.5 લાખના વ્યાપક મૂલ્યમાં ગણાય છે. કલમ 80C મર્યાદા, જે PPF, ELSS અને જીવન વીમા પ્રીમિયમ જેવા અન્ય પાત્ર રોકાણો સાથે વહેંચાયેલી છે.

નવા કર શાસન (નાણાકીય વર્ષ 2023-24 થી ડિફોલ્ટ) હેઠળ, હોમ લોન માટે કર લેન્ડસ્કેપમાં નોંધપાત્ર ફેરફાર થાય છે:

• નવા શાસન હેઠળ, સ્વ-કબજા હેઠળની મિલકતો માટે વ્યાજ પર કલમ 24(b) કપાત સામાન્ય રીતે ઉપલબ્ધ નથી.
• નવા શાસન હેઠળ કલમ 80C કપાત સામાન્ય રીતે ઉપલબ્ધ નથી.

નવી વ્યવસ્થા મોટાભાગની કપાત છોડી દેવાના બદલામાં નીચા સ્લેબ દરો ઓફર કરે છે. ઘણા મકાનમાલિકો માટે, ખાસ કરીને જેમની પાસે થોડી અન્ય કપાત છે, તેમના માટે નવી વ્યવસ્થા હજુ પણ કુલ કર ઓછો લાવી શકે છે.

જૂના નિયમ હેઠળ: લોનની પૂર્વ ચુકવણી કરવાથી તમારી બાકી રકમ ઓછી થાય છે અને તેથી તમારા વ્યાજનો ખર્ચ પણ ઓછો થાય છે. જો તમારું વાર્ષિક વ્યાજ ₹2L ની કપાત મર્યાદાની નજીક હોય, તો આક્રમક પૂર્વ ચુકવણી તમારા દાવા મુજબની કપાત ઘટાડી શકે છે, જેનાથી તમારી કર જવાબદારીમાં થોડી રકમનો વધારો થાય છે. આ "ખર્ચ" સામાન્ય રીતે તમે બચાવેલા વ્યાજ કરતા ઘણો ઓછો હોય છે.

નવી પદ્ધતિ હેઠળ: વ્યાજ કપાત સામાન્ય રીતે ઉપલબ્ધ ન હોવાથી, પૂર્વ ચુકવણી પર કોઈ નકારાત્મક કર અસર થતી નથી. તમે કોઈપણ કપાત ઘટાડ્યા વિના સંપૂર્ણ વ્યાજ રકમ બચાવો છો.

તમે બચાવી શકો છો તે વાસ્તવિક વ્યાજ જોવા માટે (કોઈપણ કરવેરાની અસરોને ધ્યાનમાં લેતા પહેલા), તમારી બેંકના કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરો:HDFC પ્રીપેમેન્ટ કેલ્ક્યુલેટર,SBI પ્રીપેમેન્ટ કેલ્ક્યુલેટર, અથવાબધી બેંકો બ્રાઉઝ કરો.

કરવેરાની અસરોનું મૂલ્યાંકન કરતા પહેલા, તમારે બેઝ નંબરની જરૂર છે: પ્રીપેમેન્ટ કરીને તમે ખરેખર કેટલું વ્યાજ બચાવશો? તે તમારા બાકી બેલેન્સ, વર્તમાન દર અને બાકી રહેલી મુદત પર આધાર રાખે છે.

KlearPay 2 મિનિટથી ઓછા સમયમાં વ્યક્તિગત પ્રીપેમેન્ટ બચત રિપોર્ટ જનરેટ કરે છે. તમારા હોમ લોન સ્ટેટમેન્ટ અપલોડ કરો અને તમારી લોનના ચોક્કસ આંકડા મેળવો.