गृहकर्ज कर लाभ: जुनी विरुद्ध नवीन व्यवस्था २०२६

जुन्या कर प्रणालीनुसार, गृहकर्ज घेणारे (स्वतःच्या वापरातील मालमत्ता) दोन कपातींचा दावा करू शकत होते:

• कलम २४(ब): स्वतःच्या मालकीच्या मालमत्तेसाठी गृहकर्जावर भरलेले व्याज साधारणपणे दरवर्षी ₹२ लाख पर्यंत वजावटीस पात्र असते, परंतु यासाठी कर्ज खरेदी किंवा बांधकामासाठी घेतलेले असणे यासारख्या अटी लागू आहेत.
• कलम ८०सी: मुद्दलाची परतफेड (ईएमआय मुद्दल आणि पूर्व-भरणा यासह) ही व्यापक ₹१.५ लाखांच्या कलम ८०सी मर्यादेमध्ये गणली जाते, जी पीपीएफ, ईएलएसएस आणि जीवन विमा हप्त्यांसारख्या इतर पात्र गुंतवणुकींसोबत विभागलेली आहे.

नवीन कर प्रणालीअंतर्गत (आर्थिक वर्ष २०२३-२४ पासून), गृहकर्जांसाठीच्या कर रचनेत लक्षणीय बदल होतो:

• नवीन नियमांनुसार, स्वतःच्या मालकीच्या मालमत्तांवरील व्याजाची कलम २४(ब) अंतर्गत कपात सर्वसाधारणपणे उपलब्ध नाही.
• नवीन नियमांनुसार कलम ८०सी अंतर्गत कपात सामान्यतः उपलब्ध नाही.

नवीन प्रणाली बहुतांश वजावटी सोडून देण्याच्या बदल्यात कमी स्लॅब दर देते. अनेक घरमालकांसाठी, विशेषतः ज्यांच्याकडे इतर कमी वजावटी आहेत, त्यांच्यासाठी या नवीन प्रणालीमुळे एकूण कर कमी होऊ शकतो.

जुन्या नियमांनुसार: कर्जाची मुदतपूर्व परतफेड केल्याने तुमची थकबाकी कमी होते आणि त्यामुळे तुमचा व्याजावरील खर्चही कमी होतो. जर तुमचे वार्षिक व्याज ₹2 लाखांच्या वजावटीच्या मर्यादेच्या जवळपास असेल, तर लवकर मुदतपूर्व परतफेड केल्याने तुम्हाला मिळणारी वजावट कमी होऊ शकते, ज्यामुळे तुमची कर जबाबदारी थोड्या प्रमाणात वाढते. हा 'खर्च' सहसा तुम्ही वाचवलेल्या व्याजापेक्षा खूपच कमी असतो.

नवीन नियमांनुसार: सर्वसाधारणपणे व्याज कपात उपलब्ध नसल्यामुळे, मुदतपूर्व परतफेडीचा कोणताही नकारात्मक कर परिणाम होत नाही. कोणतीही कपात कमी न करता तुम्ही व्याजाची संपूर्ण रक्कम वाचवता.

तुम्ही प्रत्यक्षात किती व्याज वाचवू शकता (कोणत्याही कराचा विचार करण्यापूर्वी), हे पाहण्यासाठी तुमच्या बँकेचे कॅल्क्युलेटर वापरा:HDFC प्रीपेमेंट कॅल्क्युलेटर, एसबीआय प्रीपेमेंट कॅल्क्युलेटरकिंवासर्व बँका शोधा...

कराच्या परिणामांचा विचार करण्यापूर्वी, तुम्हाला मूळ आकडा जाणून घेणे आवश्यक आहे: आगाऊ पैसे भरल्याने तुमची प्रत्यक्षात किती व्याजाची बचत होईल? हे तुमच्या थकबाकीवर, सध्याच्या व्याजदरावर आणि उर्वरित कालावधीवर अवलंबून असते.

क्लिअरपे २ मिनिटांपेक्षा कमी वेळात वैयक्तिकृत पूर्व-पेमेंट बचत अहवाल तयार करते. तुमचे गृहकर्ज स्टेटमेंट अपलोड करा आणि तुमच्या कर्जाचे अचूक आकडे मिळवा.