గృహ రుణ పన్ను ప్రయోజనాలు: పాత మరియు కొత్త విధానం 2026

పాత పన్ను విధానం ప్రకారం, గృహ రుణగ్రహీతలు (స్వయంగా నివసించే ఆస్తి) రెండు మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేసుకోవచ్చు:

• సెక్షన్ 24(బి): గృహ రుణంపై చెల్లించిన వడ్డీ సాధారణంగా స్వీయ-నివాస ఆస్తులకు సంవత్సరానికి ₹2 లక్షల వరకు మినహాయింపుకు అర్హమైనది, అయితే రుణం కొనుగోలు లేదా నిర్మాణం కోసం తీసుకున్నదనే షరతులతో సహా పలు షరతులకు లోబడి ఉంటుంది.
• సెక్షన్ 80C: అసలు తిరిగి చెల్లించడం (EMI అసలు మరియు ముందస్తు చెల్లింపులతో సహా) అనేది విస్తృతమైన ₹1.5 లక్షల సెక్షన్ 80C పరిమితిలో భాగంగా పరిగణించబడుతుంది, ఈ పరిమితిని PPF, ELSS మరియు జీవిత బీమా ప్రీమియంల వంటి ఇతర అర్హతగల పెట్టుబడులతో పంచుకుంటారు.

కొత్త పన్ను విధానం కింద (2023–24 ఆర్థిక సంవత్సరం నుండి అమలులోకి వస్తుంది), గృహ రుణాల పన్ను స్వరూపం గణనీయంగా మారుతుంది:

• కొత్త విధానం కింద, సొంతంగా నివసించే ఆస్తులపై వడ్డీకి సెక్షన్ 24(బి) కింద మినహాయింపు సాధారణంగా అందుబాటులో ఉండదు.
• కొత్త విధానం కింద సెక్షన్ 80C తగ్గింపులు సాధారణంగా అందుబాటులో ఉండవు.

కొత్త విధానం చాలా వరకు తగ్గింపులను వదులుకోవడానికి బదులుగా తక్కువ స్లాబ్ రేట్లను అందిస్తుంది. చాలా మంది గృహ యజమానులకు, ముఖ్యంగా ఇతర తగ్గింపులు తక్కువగా ఉన్నవారికి, ఈ కొత్త విధానం వల్ల మొత్తం పన్ను ఇంకా తక్కువగా ఉండే అవకాశం ఉంది.

పాత విధానం ప్రకారం: మీ రుణాన్ని ముందుగానే చెల్లించడం వలన మీ బకాయి మొత్తం తగ్గుతుంది, తద్వారా మీరు చెల్లించే వడ్డీ కూడా తగ్గుతుంది. మీ వార్షిక వడ్డీ ₹2 లక్షల మినహాయింపు పరిమితికి దగ్గరగా ఉన్నట్లయితే, ఎక్కువ మొత్తంలో ముందుగానే చెల్లించడం వలన మీరు క్లెయిమ్ చేసే మినహాయింపు తగ్గవచ్చు, దీనివల్ల మీ పన్ను బాధ్యత స్వల్పంగా పెరుగుతుంది. ఈ 'ఖర్చు' సాధారణంగా మీరు ఆదా చేసే వడ్డీ కంటే చాలా తక్కువగా ఉంటుంది.

కొత్త విధానం ప్రకారం: సాధారణంగా వడ్డీ మినహాయింపు అందుబాటులో ఉండదు కాబట్టి, ముందస్తు చెల్లింపు వల్ల పన్నుపై ఎలాంటి ప్రతికూల ప్రభావం ఉండదు. మీరు ఎలాంటి మినహాయింపును తగ్గించకుండా పూర్తి వడ్డీ మొత్తాన్ని ఆదా చేస్తారు.

మీరు ఆదా చేయగల అసలు వడ్డీని తెలుసుకోవడానికి (పన్ను ప్రభావాలను పరిగణనలోకి తీసుకోకముందు), మీ బ్యాంకు కాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించండి:HDFC ప్రీపేమెంట్ కాలిక్యులేటర్,ఎస్‌బిఐ ప్రీపేమెంట్ కాలిక్యులేటర్, లేదాఅన్ని బ్యాంకులను బ్రౌజ్ చేయండి.

పన్ను ప్రభావాలను అంచనా వేసే ముందు, మీకు ఒక ప్రాథమిక సంఖ్య అవసరం: ముందుగా చెల్లించడం ద్వారా మీరు వాస్తవంగా ఎంత వడ్డీని ఆదా చేస్తారు? అది మీ బకాయి మొత్తం, ప్రస్తుత రేటు మరియు మిగిలిన కాలపరిమితిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

క్లియర్‌పే 2 నిమిషాల లోపు వ్యక్తిగతీకరించిన ముందస్తు చెల్లింపు పొదుపుల నివేదికను రూపొందిస్తుంది. మీ గృహ రుణ స్టేట్‌మెంట్‌ను అప్‌లోడ్ చేసి, మీ రుణానికి సంబంధించిన ఖచ్చితమైన సంఖ్యలను పొందండి.